Tilstandsrapport pris

Velkommen til Tilstandsrapport-Pris.dk. Her på siden kan du læse alt, hvad der er værd at vide om tilstandsrapporter, men vigtigst af alt: Så kan du læse om, hvordan du får den bedste tilstandsrapport pris udarbejdet af byggesagkyndige. Der er nemlig ingen grund til at betale for meget!


Få 3 gratis tilbud på en tilstandsrapport

I samarbejde med 3byggetilbud.dk kan vi tilbyde dig 3 gratis og uforpligtende tilbud på en tilstandsrapport. Tilbuddene bliver givet af professionelle byggesagkyndige – typisk i nærheden af dig.

Ved at benytte dig af 3byggetilbud.dk vil du med stor sikkerhed få den bedste tilstandsrapport pris som muligt. Skulle prisen mod forventning være for dyr, så har du altid lov til at takke nej til tilbuddene, da de er gratis og forpligtende.

3byggetilbud.dk anbefales fordi:

  • Det er 100% gratis og uforpligtende
  • Du modtager tilbuddene inden for 1-3 arbejdsdage
  • Det tager ikke mere end 5 minutter

Få 3 gratis og uforpligtende tilbud på en tilstandsrapport


Sådan får du den bedste tilstandsrapport pris

Det er faktisk nemmere at få en god tilstandsrapport pris, end du tror. I dette afsnit kan du læse om, hvordan du hurtigt og nemt får de bedste priser.

Rapporten skal laves af en bygningssagkyndige

Inden du starter din prisjagt, er det vigtigt at vide, at en lovlig tilstandsrapport SKAL udarbejdes af en beskikket bygningssagkyndig – også kendt som byggesagkyndige. Måden du finder den bedste pris på er underordnet, så længe, at rapporten bliver lavet af en byggesagkyndig.

Forsikringsselskaber og ejendomsmæglerfirmaer kan hjælpe dig, MEN

Det er faktisk muligt at få udvalgte forsikringsselskaber og ejendomsmæglerfirmaer til at hjælpe dig med at finde en bygningssagkyndig til udarbejdelsen af tilstandsrapporten. Dog er dette langt fra den mest optimale løsning, hvis du gerne vil have en billig tilstandsrapport: Du skal nemlig typisk betale en ”findeløn” til forsikringsselskabet eller ejendomsmæglerfirmaet for at have hjulpet dig. Heldigvis kan du uden problemer SELV finde en byggesagkygkyndig til en god pris.

3byggetilbud.dk giver dig gratis og uforpligtende tilbud

Hvis du vil have den absolut bedste pris på din tilstandsrapport, så kommer vi ikke uden om 3byggetilbud.dk. Her er der tale om Danmarks største formidler af byggeopgaver herunder tilstandsrapporter.

Tilbudstjenesten er 100% gratis og uforpligtende at bruge – og giver dig altså tre tilbud fra beskikkede bygningssagkyndige. En af de helt store fordele ved at bruge 3byggetilbud.dk er, at der er gode muligheder for at spare flere tusinde kroner.

Video: Sådan får du tilbuddene

I videoen herunder fortæller 3byggetilbud.dk, hvordan du bruger deres tilbudstjeneste. Som du kan se, er det uhyre nemt og ligetil.

Læs mere på 3byggetilbud.dk

Hvad koster en tilstandsrapport?

Prisen på en tilstandsrapport ligger typisk i intervallet 4.000 kr. til 10.000 kr. afhængig af boligens størrelse og alder. Længere nede på siden kan du se konkrete priseksempler lavet på forskellige boligstørrelser- og typer.

Skal køber eller sælger betale?

Sælgeren af pågældende hus/lejlighed/bygning skal betale for at få udarbejdet en tilstandsrapport af en beskikket bygningssagkyndig.

Hvor lang tid er tilstandsrapporten gyldig?

Som hovedregel er rapporten gyldig i seks måneder fra udarbejdelsesdatoen. Udløber tilstandsrapportens gyldighed, kan den efterfølgende fornyes for et symbolsk beløb.

Priseksempler

  • 0 – 100 m² = 3.499 kr.
  • 101 – 250 m² = 3.999 kr.
  • 251 – 350 m² = 4.599 kr.
  • Over 350 m² = Fra 4.599 kr.
  • 0 – 100 m² = 3.900 kr.
  • 101 – 250 m² = 4.500 kr.
  • 251 – 350 m² = 5.100 kr.
  • Over 350 m² = Fra 5.100 kr.
  • 3.900 kr.
  • 0 – 130 m² = 3.500 kr.
  • Over 130 m² = Fra 3.500 kr.

Priseksemplerne bygger på Din-Bygningssagkyndige.dks prisliste.

Bemærk: Priserne herover kan være både lavere og højere. Ovenstående er blot vejledende eksempler på, hvilken pris en tilstandsrapport kan have.

Hvad er en tilstandsrapport?

Er det første gang, at du skal bestille eller måske forny en tilstandsrapport? I så fald er det ikke sikkert, at du med 100% sikkerhed ved, hvad en tilstandsrapport er. Derfor får du her en forklaring. 

En byggeteknisk gennemgang under huseftersynsordningen

Det lyder fint og fornemt, men beskrivelsen dækker altså over, hvad en tilstandsrapport helt konkret er. Dog er det de færreste, der rent faktisk ved, hvad sådan en ”byggeteknisk gennemgang” indebærer. Derfor bruger vi en nemmere forklaring: Tilstandsrapporten er en rapport, der fortæller om en boligs/bygnings tilstand inkl. synlige skader.

Tilstandsrapporten bruges ved salg af bolig

Når det er blevet tid til at sælge din bolig (hus, ejerlejlighed, sommerhus, landbrugsejendomme, diverse anparter etc.), er du i 10 år efter salget faktisk ansvarlig for eventuelle fejl og mangler. Den eneste måde du kan undgå dette ”ansvar” på er at få udarbejdet en tilstandsrapport og elinstallationsrapport af en beskikket bygningssagkyndig samt have et tilbud på en ejerskifteforsikring. Rapporter og ejerskiftetilbud skal være på plads, inden køberen giver et købstilbud – eller vælger at skrive under på en købsaftale.

Tilstandsrapporten er ikke lovpligtig, men…

Det er ikke lovpligtigt at få udarbejdet en tilstandsrapport i forbindelse med et boligsalg, men stort set alle boligsælgere gør det – og det er der en god grund til. Det er nemlig de færreste, der ønsker at have et ansvar hængende på sig i de næste 10 år. Sandsynligheden for, at der sker noget med boligen inden for de næste 10 år er ganske stor. Og en evt. skade kan hurtigt koste 4.000 kr. til 10.000 kr. at få udbedret, hvorfor det ikke kan betale sig at lade være med at få lavet en tilstandsrapport.

Du kan læse mere om, hvorfor en tilstandsrapport er god at få lavet længere nede på siden.

En beskikket bygningssagkyndig udarbejder tilstandsrapporten

Der er desværre en del personer, der tror, at det er muligt at lave tilstandsrapporten selv – det er det IKKE! En lovlig tilstandsrapport skal som tidligere nævnt laves af en beskikket bygningssagkyndig – ellers gælder den ikke.

Gennemgang af boligens tilstand

Nu er vi tilbage, hvor vi startede. En tilstandsrapport er en gennemgang af boligens tilstand. Den byggesagkyndige gennemgår boligen for fejl og mangler – og rapporterer i et skema, der er godkendt af Erhvervs- og Byggestyrelsen. Den byggesagkyndige kigger især efter følgende skader:

  • Løse tagsten
  • Råd i sokkel
  • Revner i facaden
  • Ufuldstændige fuger

Skaderne tildeles en karakter

Der kan være stor forskel på, hvor omfattende en skade er for husets samlede tilstand. Derfor tildeles skaderne en karakter afhængig af, hvor stor/omfattende den er. I den forbindelse bruges følgende karakterskala:

K0

K0 gives, hvis der er tale om såkaldte ”kosmetiske skader”. Det kan for eksempel være en ridset dørkarm, et loft der trænger til at blive pletmalet eller lignende.

K1

K1 gives, hvis der er tale om en ”mindre alvorlig skade”. K1-skader er skader, der ikke påvirker bygningens funktion. Det kan for eksempel være revner i loftet, løstsiddende tapet eller lignende.

K2

K2 gives, hvis der er tale om ”alvorlige skader”. En alvorlig skade har en markant indflydelse på bygningens samlede funktion. Det kan for eksempel være gulvkonstruktioner med revner, revnede ruder, revner i mur og sokkel og lignende.

K3

K3 gives, hvis der er tale om ”meget alvorlige skader”. En meget alvorlig skade er for eksempel et utæt tag, hvor fugtskader kan opstå inden for kort tid. Det kan også være skader i vådrum, manglende værn på trapper og lignende.

IB

IB betyder ingen bemærkninger.

UN

UN betyder undersøges nærmere. UN bliver noteret, hvis den bygningssagkyndige ikke kan få adgang til en eller flere dele af pågældende bygning. I den forbindelse bør det nævnes, at du som sælger har ansvaret for, at den bygningssagkyndige har adgang til hele bygningen, så UN ikke bliver noteret. UN kan nemlig få mange købere til at afholde sig fra at købe.

Hvad består rapporten ellers af?

Ud over ovenstående består tilstandsrapporten af sælgerens egne bemærkninger om boligens eventuelle skader og information om bygningskonstruktioner samt oplysninger til ejerskifteforsikringen.

Dertil indeholder rapporten information om gennemsnitlige restlevetider for de dele af boligen, der antages at have de korteste restlevetider. Forventningerne til den gennemsnitlige restlevetid for en bygningsdel kategoriseres i følgende:

  • Op til fem år
  • Mellem fem år og 10 år
  • Længere end 10 år

Til sidst i rapporten findes en hustypebeskrivelse. Hustypebeskrivelsen har til formål at beskrive særlige forhold, der tilhører pågældende hustype.

Sådan bestiller du rapporten

Er du klar til at bestille tilstandsrapporten, men er i tvivl om, hvordan du gør? Det er faktisk ganske nemt. Især hvis du følger vores anbefalinger og bestiller din tilstandsrapport via 3byggetilbud.dk.

Gå til 3byggetilbud.dk

På 3byggetilbud.dk kan du alt andet lige få den bedste tilstandsrapport pris, hvorfor vi anbefaler dig at benytte tilbudstjenesten. Gå til siden og udfyld en kontaktformular som på billedet herunder med dine oplysninger.

Modtagelse af tilbud

Inden for få dage (måske timer) vil du modtage dine tre gratis tilbud. Du kan nu frit vælge mellem tilbuddene og måske vælge dét, hvor prisen er bedst.

Kontakt med den byggesagkyndige

Du bliver nu sat i kontakt med den byggesagkyndige. I aftaler et tidspunkt, hvor han eller hun kan komme på besøg og lave rapporten. Det tager ikke mere end en dag at få lavet en tilstandsrapport. Derudover er det værd at vide, at den bygningssagkyndige ikke foretager nogle indgreb i boligen, hvorfor du ikke skal være bange for, at han eller hun efterlader et stort rengøringsarbejde.

Når den byggesagkyndige er færdig med rapporten, vil du modtage en kopi, der typisk bliver sendt pr. post.

Så nemt er det faktisk at få en god tilstandsrapport pris og ikke mindst udarbejdet rapporten.

Er tilstandsrapporten frivillig?

tilstandsrapport pris

Følg vores anbefalinger og få den bedste tilstandsrapport pris.

Som tidligere nævnt er tilstandsrapporten 100% frivillig at få lavet. Dog anbefales det at få den lavet: Alt andet kan ganske enkelt ikke betale sig. For det første er det tæt på umuligt at sælge en bolig uden en tilstandsrapport. Derudover er den et krav, hvis du vil tegne ejerskifteforsikring. Læs mere om det herunder.

Derfor er den god at få lavet

  • Det bliver nemmere for dig at sælge boligen
  • Den giver indsigt i mulige boligforbedringer, der kan forøge boligværdien
  • Du fremstår mere troværdig som sælger

Rapporten er obligatorisk hvis du vil forsikres

Hvis du vil tegne en ejerskifteforsikring, er tilstandsrapporten obligatorisk. Ejerskifteforsikringen er god at tegne, hvis du gerne vil fraskrive dig de 10 års ansvar for skjulte fejl, mangler og skader i boligen. Derfor vælger stort set alle at tegne forsikringen – og få lavet en tilstandsrapport + elinstallationsrapport.

Få tilstandsrapport tilbud i din by

Jylland

Fyn

Sjælland og øerne